智能物業管理系統張家界巖門新村廉租房案例
時間：2021-12-30
來源：原創 人氣：1127
項目類型：智能物業管理系統廉租房
抄表方案：RS-485轉無線4G上傳云平臺
硬件設備：DDZY102單相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關等
項目介紹：張家界巖門新村廉租房小區歸張家界住建局管理，客戶對象為物業管理公司，主要是為了響應國家號召，為底收入人群通過住房保障，每個小區有多個用電臺區，每個小區居民用電回路的計量設備均為國家電網安裝電能表計。管理公司要求對每個用電回路進行直接控制（合閘/跳閘），由于不確定計量設備是否為國家電網所屬資產（帶有ESAM加密芯片），需根據現場實際情況進行方案的選擇。
共6個用電臺區，詳細用電設備數量如下表
臺區號
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樓棟數
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單元數
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層高
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電表箱安裝位置
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每箱電表數
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設備總數
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電表箱數
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1
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3
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5
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12
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每三層
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16
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280
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20
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2
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3
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3
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6
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每單元
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16
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78
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8
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3
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3
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5
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5
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每單元
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12
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60
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5
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4
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4
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6
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6
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每單元
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12
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72
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6
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5
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4
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18
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6
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每單元
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12
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120
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9
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6
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3
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5
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6
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每單元
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12
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80
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6
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初步預計需采集器54臺，集中器暫按每臺區2臺統計，根據實際情況進行增減，暫定14臺。
期待解決的問題:
1.企業期望切實降低用電成本，建立良性的設備用能環境；
2.期待解決物業費難收，租金難收的問題；
3.期待解決降低人力和管理成本的問題
實施方案：
在每個電表箱內的入戶開關換成485的智能開關，智能開關通過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的信息上傳到云平臺，云平臺根據數據判斷是否關、合開關。
項目場景圖片：
達到的目的：
方案優點：布置靈活，4G信號直接與主站連接，基本無需考慮信號問題。通訊性能強，使用485線與智能開關直接相連，實時性與可靠性能夠得到極大的保障。可同時控制多種類型回路（即單三相回路混接），不受其他設備影響，僅需主回路有電即可正常工作，與國家電網計量收費完全獨立，不影響國網收費和控制。
方案缺點：
①成本較高，除采集器與智能微斷的通訊線連接之外，還需考慮原有開關是否留有位置加裝智能分斷控制器，如開關和出線位置緊張，則需將原開關替換為智能分斷開關。如控制回路為塑殼斷路器，則必須更換為智能控制斷路器。
②與計量設備完全獨立，如需同時計量回路用電量，則需額外將電能表計通訊接入通訊采集器中。
客戶評價
當項目運行完成后，我們對客戶進行了一個滿意度調查，企業負責人表示這次合作，我們前期準備充足，避免了許多問題，施工人員經驗豐富，工作效率高，是一位值得信賴的合作伙伴。
我們的優勢
十幾年的商海遨游，我們始終堅持“一切為了客戶”這一初心，讓我們擁有了智能電表10萬+的用戶，多次被集團評為“十佳供應商”“售后服務標兵”等榮譽。成績屬于昨天，明天，我們將砥礪前行，歡迎有需求的朋友咨詢：15874945978。
